Мы сделаем ваш выбор правильным

Каталог

Бесплатная консультация и расчет
8(343)266-67-62

Возможно ли взять ипотеку, если потенциальный заемщик старше 50 лет?

Главная / Вопрос-ответ / Возможно ли взять ипотеку, если потенциальный заемщик старше 50 лет?
Андреев Александр Станиславович
Вопрос:

Возможно ли взять ипотеку, если потенциальный заемщик старше 50 лет?

Ответ

По данным компании РК «УДН», на рынке кредитования вторичного жилья за последние три месяца количество ипотечных заемщиков старше 45–50 лет увеличилось на 30%. «Повышенный интерес к ипотеке со стороны граждан этой возрастной категории, на наш взгляд, связан с двумя факторами: общей финансовой нестабильностью и планируемой пенсионной реформой. Обычно эти события значительно снижают уровень дохода отражаясь на качестве жизни, поэтому многие граждане стремятся приобрести «квартиру на старость», которую планируют использовать как источник дополнительного дохода на пенсии или как способ сбережения накоплений.

 

Для этих целей покупатели чаще всего выбирают однокомнатные квартиры недалеко от метро стоимостью от 2,5 до 3,5 млн. рублей. Для удобства контроля за сдаваемым жильем в будущем заемщики предпочитают объекты, расположенные рядом с их основной собственностью. Очень часто созаемщиками по кредиту привлекаются родственники. Чтобы обзавестись «доходной квартирой», покупатели используют две наиболее распространенные схемы. Подавляющее число клиентов обращается к нам с целью разменять имеющееся жилье большей площади на две квартиры с использованием своих накоплений и ипотечного займа. Другая часть покупателей просит подобрать вторую квартиру без размена, такие покупки финансируются также за счет собственных средств в размере 0,6–1,5 млн. рублей. При втором сценарии размер ипотечного займа, как правило, составляет 1,5–2 млн. рублей. Заемщики при этом рассчитывают погасить кредит досрочно, используя доход от сдачи жилья в аренду для частичного или полного погашения кредита. Такой способ обеспечения безбедной старости привлекает клиентов своей простотой, так как для того, чтобы извлекать ежемесячный доход из своей недвижимости, не требуется знаний гениального стратега или профессионального экономиста.

 

Банки, с которыми сотрудничает компания РК «УДН», предлагают несколько ипотечных программ, по которым предельный возраст заемщика на момент окончания кредита достигает 65 лет. Клиенты агентства могут воспользоваться ипотечным кредитом на льготных условиях, позволяющих существенно сэкономить.